Quy hoạch thành phố Thủ Đức còn được ví là “thành phố trong thành phố” – là kết quả sáp nhập ba quận năng động (Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức), chính thức thành lập từ ngày 1/1/2021. Đây là mô hình đô thị sáng tạo đầu tiên tại Việt Nam, được quản lý bởi chính quyền cấp thành phố trực thuộc TP.HCM, nhằm thúc đẩy tăng trưởng đột phá trong lĩnh vực kinh tế, khoa học – công nghệ, giáo dục và tài chính .
Hiện chủ đầu tư Tiến Phước đang mở bán nhà phố biệt thự ngay lõi trung tâm khu Nam Rạch Chiếc với quy mô lớn tại Senturia An Phú.
Quy hoạch thành phố Thủ Đức có tầm nhìn chiến lược gì?
Quy hoạch và tầm nhìn chiến lược của Thành phố Thủ Đức được xác định là yếu tố cốt lõi trong việc định hình tương lai phát triển không chỉ của khu vực phía Đông TP.HCM mà còn của toàn thành phố trong giai đoạn tới. Theo Quyết định 202/QĐ‑TTg, TP. Thủ Đức được chia thành 9 phân khu chức năng chính, mỗi khu vực được phát triển theo một định hướng chuyên biệt, gắn với các trụ cột kinh tế – xã hội – công nghệ mũi nhọn. Các phân khu này bao gồm: khu tài chính – thương mại quốc tế Thủ Thiêm; trung tâm hành chính – văn hóa; khu giáo dục – nghiên cứu công nghệ cao; khu công nghiệp công nghệ cao; cảng và logistics; trung tâm thể thao – văn hóa; khu đô thị sinh thái; khu dân cư hiện hữu và khu đô thị tương lai.
Mô hình “city with in a city” – thành phố trong lòng thành phố – giúp Thủ Đức hoạt động với cơ chế linh hoạt, tăng tính tự chủ trong quản lý và thu hút đầu tư. Tầm nhìn quy hoạch này hướng đến việc biến TP. Thủ Đức trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm tài chính quốc tế của khu vực phía Nam, kết nối chặt chẽ với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và sân bay Long Thành.
Bên cạnh vai trò trung tâm tài chính, Thủ Đức cũng sẽ là đầu tàu phát triển về kinh tế số, công nghệ cao, khởi nghiệp và giáo dục chất lượng quốc tế, nơi tập trung các trường đại học lớn (ĐHQG TP.HCM), khu công nghệ cao (SHTP), các vườn ươm doanh nghiệp và mạng lưới startup. Với chiến lược quy hoạch bài bản, đồng bộ từ quy mô hạ tầng, không gian đô thị cho đến các chính sách thu hút đầu tư và nhân lực chất lượng cao, TP. Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới cho cả TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong thập kỷ tới.
Hạ tầng giao thông & kết nối liên vùng từ quy hoạch thành phố Thủ Đức
Hạ tầng giao thông & kết nối liên vùng của Thành phố Thủ Đức đang là một trong những điểm nhấn chiến lược, góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế – xã hội toàn khu vực phía Đông TP.HCM phát triển mạnh mẽ.
Với vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Thủ Đức được ưu tiên đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Các trục giao thông huyết mạch như cầu Thủ Thiêm 1, Thủ Thiêm 2, cầu Ba Son không chỉ kết nối trực tiếp với Quận 1 mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa khu trung tâm tài chính Thủ Thiêm và các khu đô thị mới phía Đông.
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), một trong những dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM, đã bước vào giai đoạn vận hành thử, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc giảm tải cho giao thông đường bộ và thúc đẩy phát triển đô thị dọc hành lang metro. Tuyến metro này kết nối xuyên suốt từ Quận 1 qua Thủ Đức đến Khu Công nghệ cao, góp phần hình thành một chuỗi đô thị hiện đại, năng động và bền vững.
Bên cạnh đó, đường Phạm Văn Đồng – trục xương sống nối Thủ Đức với sân bay Tân Sơn Nhất – cũng giúp gia tăng khả năng tiếp cận nhanh chóng các đầu mối giao thông lớn. Trong khi đó, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở ra khả năng liên kết vùng mạnh mẽ giữa Thủ Đức với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và sân bay quốc tế Long Thành, gia tăng lợi thế logistics và tạo động lực phát triển kinh tế khu vực.
Tổng thể, mạng lưới hạ tầng giao thông của Thành phố Thủ Đức không chỉ phục vụ cho nhu cầu di chuyển hiện tại mà còn là đòn bẩy quan trọng giúp nâng cao giá trị bất động sản, thu hút đầu tư và định hình diện mạo của một đô thị thông minh, kết nối đa chiều trong tương lai.
Phát triển đô thị – tiện ích & công nghệ dự án thành phố Thủ Đức
Dự án thành phố Thủ Đức đang được quy hoạch và phát triển theo mô hình đô thị thông minh – sáng tạo, hướng tới trở thành trung tâm tri thức, công nghệ và đổi mới của TP.HCM cũng như toàn vùng kinh tế phía Nam. Tại đây, các yếu tố giáo dục, công nghệ và thể thao được đầu tư mạnh mẽ và quy hoạch bài bản, nhằm hình thành một hệ sinh thái đô thị hiện đại, bền vững.
Một trong những điểm nổi bật là việc gắn kết phát triển đô thị với các trung tâm đổi mới sáng tạo như: Khu công nghệ cao (SHTP), Đại học Quốc gia TP.HCM, các vườn ươm khởi nghiệp, các trung tâm nghiên cứu và phòng thí nghiệm ứng dụng công nghệ cao. Những “hạt nhân” này sẽ đóng vai trò dẫn dắt mô hình phát triển “city within a city” mà Thủ Đức đang hướng tới.
Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức cũng đang triển khai tăng gấp 5 lần diện tích cho giáo dục, gấp 10 lần cho y tế và gấp 3 lần cho văn hóa – thể thao, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sống chất lượng cao. Dự án Rạch Chiếc Sports Complex, được kỳ vọng là trung tâm thể thao cấp khu vực, cũng là một minh chứng cho chiến lược phát triển toàn diện về thể chất, tinh thần và trí tuệ của cư dân tương lai.
Thu hút đầu tư & động lực tăng trưởng đến với TP Thủ Đức ra sao?
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và công nghệ, TP. Thủ Đức đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước. Tại hội nghị xúc tiến đầu tư gần đây, thành phố đã cấp phép cho 12 dự án với tổng vốn hơn 1,3 tỷ USD, bao gồm các lĩnh vực trọng yếu như hạ tầng đô thị, giáo dục, công nghệ cao và văn hóa.
Không chỉ dừng ở việc thu hút FDI, Thủ Đức còn thúc đẩy hợp tác công – tư (PPP) để kêu gọi các nhà đầu tư trong nước cùng tham gia phát triển các dự án trọng điểm, với tổng mức vốn đầu tư lên đến hơn 2.000 tỷ đồng (~83 triệu USD).
Sự hậu thuẫn từ chính quyền TP.HCM và trung ương, kết hợp với tầm nhìn chiến lược về quy hoạch và môi trường đầu tư hấp dẫn, đang tạo ra một động lực phát triển mạnh mẽ cho TP. Thủ Đức – biến nơi đây trở thành một cực tăng trưởng kinh tế mới, một thành phố trong lòng thành phố, sẵn sàng cạnh tranh trên trường khu vực và quốc tế.
Dự án Thành phố Thủ Đức không chỉ là một “siêu đô thị” được thiết kế quy hoạch bài bản với đa trung tâm, mà còn là trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính và giáo dục bậc nhất tương lai TP.HCM. Nhờ hạ tầng giao thông hiện đại, quy hoạch theo hướng “smart city” và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, đây chính là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua an cư lẫn nhà đầu tư, mở ra cơ hội sở hữu tài sản giá trị cao, sinh lời bền vững trong dài hạn.
