Siêu dự án nhà phố The Global City, với quy mô lớn và định hướng phát triển trở thành một “đô thị toàn cầu” tại TP. Thủ Đức, chắc chắn sẽ có những tác động đáng kể đến các dự án lân cận, trong đó có Senturia An Phú. Dưới đây là phân tích các tác động cụ thể
Hiện nhà phố The Global City đã mở bán với giá cực kỳ cao, khách hàng quan tâm cũng nhiều nhưng để đánh giá vị trí thì Senturia vị trí đẹp hơn kết nối thuận tiện hơn. Chủ đầu tư đang mở bán nhà phố biệt thư và shophouse. Quý anh chị đang xem quan tâm hãy xem ngay tại: Senturia An Phú để biết thêm nhiều thông tin hữu ích
Tác động tích cực – Lợi ích và cơ hội từ nhà phố The Global City
Đầu tiên, The Global City đóng vai trò chủ chốt trong việc nâng tầm giá trị khu vực và định hình đô thị. Được định vị là một khu đô thị chuẩn quốc tế với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và đẳng cấp, sự hiện diện của dự án tầm cỡ này sẽ nâng cao đáng kể vị thế và giá trị tổng thể của toàn bộ khu vực An Phú – Thủ Đức, biến nơi đây thành một tâm điểm mới về đô thị hóa và phát triển kinh tế. Điều này tạo ra một “hiệu ứng lan tỏa” tích cực, giúp dự án được thừa hưởng giá trị chung của một khu vực ngày càng văn minh, hiện đại và sầm uất hơn.
Bên cạnh đó, liền kề The Global City sẽ hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích ngoại khu một cách vượt trội. Dự án hứa hẹn mang đến một tổ hợp tiện ích khổng lồ bao gồm trung tâm thương mại, công viên, kênh đào, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, v.v. Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn trở thành tiện ích bổ trợ đắc lực cho các dự án lân cận như Senturia quận 2. Nhờ đó, cư dân sẽ có thêm nhiều lựa chọn về mua sắm, giải trí, giáo dục, y tế chất lượng cao chỉ cách một quãng đường ngắn, từ đó nâng tầm chất lượng cuộc sống lên một tầm cao mới.
Sức hút của The Global City cũng sẽ thu hút dân cư và gia tăng nhu cầu nhà ở cho toàn khu vực. Dự án được kỳ vọng sẽ kéo theo một lượng lớn cư dân mới, bao gồm các chuyên gia, doanh nhân và tầng lớp trung – thượng lưu, đến sinh sống và làm việc tại khu vực An Phú – Thủ Đức. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở này sẽ tạo động lực lớn cho toàn thị trường bất động sản khu vực, bao gồm cả các sản phẩm biệt thự, nhà phố cao cấp, đảm bảo nguồn cầu ổn định.
Đặc biệt, The Global City sẽ là yếu tố then chốt tăng giá trị bất động sản và tiềm năng đầu tư. Với vai trò là một dự án “đầu tàu” và biểu tượng mới, The Global City sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đẩy giá trị bất động sản khu vực lên cao. Senturia An Phú, vốn đã sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và chất lượng cao, sẽ hưởng lợi trực tiếp từ sự tăng giá này. Khả năng sinh lời từ việc cho thuê cũng sẽ được cải thiện đáng kể, do có thêm một lượng lớn khách thuê tiềm năng từ liên kế The Global City và các khu vực lân cận đang tìm kiếm không gian sống chất lượng. Cuối cùng, khi khu vực trở nên sầm uất và được nhiều người biết đến hơn nhờ The Global City, tính thanh khoản của các dự án lân cận như Senturia Tiến Phước cũng sẽ được cải thiện, giúp việc mua bán, chuyển nhượng diễn ra dễ dàng và nhanh chóng hơn.
5 Lý do “vàng” nên mua Senturia An Phú ngay thời điểm này (Giữa 2025)
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi và phát triển mạnh mẽ, Senturia An Phú nổi lên như một lựa chọn “kim cương” cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư. Đặc biệt vào thời điểm giữa năm 2025, có nhiều yếu tố hội tụ khiến đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một sản phẩm tại dự án này:
Hạ tầng giao thông bứt phá
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) với ga An Phú là một cú hích cực lớn, biến khu compound từ một dự án “tiềm năng về kết nối” thành “kết nối thực tế”. Khả năng di chuyển nhanh chóng, ổn định vào trung tâm Quận 1, Bình Thạnh sẽ nâng tầm giá trị sống và giá trị tài sản vượt trội.
Nút giao An Phú đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến sớm hoàn thiện, giải quyết triệt để vấn đề ùn tắc, tạo khả năng lưu thông thông suốt đến các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Sự đồng bộ của hạ tầng giao thông này không chỉ tiện lợi cho cư dân mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
Tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững
Siêu dự án The Global City đang dần hình thành và đi vào hoàn thiện các tiện ích, sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới và nâng tầm giá trị cho toàn bộ khu vực An Phú – Thủ Đức. Dự án nằm liền kề và hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của The Global City (trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí…), sẽ được “thừa hưởng” giá trị gia tăng này.
Với quỹ đất biệt thự ven sông ngày càng khan hiếm tại TP.HCM, Senturia An Phú quận 2 mang giá trị nội tại cao. Khi hạ tầng phát triển và khu vực trở nên sầm uất hơn, giá trị của những sản phẩm độc đáo này sẽ càng được khẳng định và tăng trưởng bền vững.
Vị thế “biệt lập nhưng kết nối”
Dự án vừa mang đến không gian sống biệt lập, yên tĩnh, trong lành bên bờ sông Rạch Chiếc, vừa đảm bảo khả năng kết nối siêu tốc đến trung tâm nhờ Metro và các tuyến đường lớn. Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng và tiện ích hiện đại này là điều cực kỳ hiếm có trong phân khúc biệt thự, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới thượng lưu về một nơi an cư đẳng cấp, riêng tư nhưng vẫn tiện lợi.
Cộng đồng dân cư và tiện ích ngoại khu hiện hữu
Khu vực An Phú – Thảo Điền đã là nơi tập trung cộng đồng cư dân cao cấp, trí thức, và đông đảo chuyên gia nước ngoài sinh sống. Đây là một nền tảng vững chắc cho cả mục đích an cư và tiềm năng cho thuê. Các tiện ích ngoại khu hiện hữu như Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, các trường học quốc tế (AIS, BIS, ISHCMC), bệnh viện quốc tế… đã đi vào hoạt động ổn định, đảm bảo chất lượng cuộc sống cao mà không cần chờ đợi.
Thanh khoản tốt và khả năng khai thác cho thuê cao
Với vị trí đắc địa, chất lượng dự án, cộng đồng dân cư hiện hữu và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, dự án có tính thanh khoản rất tốt. Việc mua bán, chuyển nhượng sẽ diễn ra thuận lợi. Khả năng khai thác cho thuê cực kỳ hấp dẫn, đặc biệt nhắm đến phân khúc chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thành đạt đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và kết nối dễ dàng đến nơi làm việc. Dòng tiền cho thuê ổn định sẽ là một điểm cộng lớn cho nhà đầu tư.
Nhìn chung, tác động của siêu dự án nhà phố The Global City đến Senturia An Phú là chủ yếu mang tính tích cực và là cơ hội lớn. The Global City sẽ đóng vai trò như một “đầu tàu” kéo theo sự phát triển mạnh mẽ và nâng tầm giá trị cho toàn bộ khu vực An Phú – Thủ Đức. Dự án với những lợi thế sẵn có về vị trí, chất lượng và pháp lý, sẽ hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển này, đặc biệt là về tiềm năng tăng giá bất động sản, khả năng khai thác cho thuê và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân nhờ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú. Các thách thức tiềm ẩn về cạnh tranh hoặc áp lực hạ tầng là có nhưng thường được bù đắp bởi những lợi ích lớn hơn về dài hạn.