Đường Vành đai 3 là tuyến đường quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng cho TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là Quận 9 và các vùng lân cận trong tương lai. Dù vẫn đang trong giai đoạn thi công nhưng tuyến đường đã sớm có sức ảnh hưởng đến thị trường bất động sản những nơi mà nó đi qua.
Vậy đường Vành đai 3 TPHCM đi qua những đâu? Tiến độ 2023 như thế nào? Có ảnh hưởng gì đến bất động sản TP. Hồ Chí Minh? Giá bất động sản có tăng khi tuyến đường Vành Đai 3 thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành không? Bài viết sau đây NGUYỄN DUY NAM sẽ cập nhật các thông tin chi tiết về đường vành đai 3 quận 9 mới nhất 2023.
Tiến Độ Đường Vành Đai 3 Hiện Đang Thi Công Đến Đâu – 2023 ?
Tính đến tháng 9/2023, một phần đường Vành Đai 3 là đoạn từ Tân Vạn đến Bình Chuẩn có chiều dài 16,7km cơ bản đã hoàn thành và đang đi vào sử dụng. Hiện đang tiếp tục triển khai xây dựng cầu nối Nhơn Trạch với TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ).
Việc đồng bộ hóa và đẩy nhanh tiến độ thi công đường Vành đai 3 chính là một trong những mục tiêu được UBND 4 tỉnh thành gồm TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Long An cam kết thực hiện trong giai đoạn từ năm 2021 đến 2025.
Theo đó, chủ đầu tư sẽ tập trung thi công 2 đoạn đường quan trọng nối từ Bình Chuẩn (Bình Dương) đến Quốc lộ 22 (TP. Hồ Chí Minh) và từ Quốc lộ 22 đến Bến Lức (tỉnh Long An).
Để đẩy nhanh tiến độ, 4 tỉnh đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng trong năm 2019 – 2020, chuẩn bị sẵn sàng thi công năm 2021. Dự kiến tuyến đường sẽ hoàn thành vào năm 2024, mang đến nhiều tiện ích và giá trị kinh tế cho những khu vực mà nó đi qua.
Thông Tin Đường Vành Đai 3 Tp HCM 2023
- Tên dự án: Vành Đai 3
- Quy mô: 97,7 km
- Chủ đầu tư dự án: Bộ Giao Thông Vận Tải
- Vốn đầu tư: 35,6 ngàn tỷ đồng
- Đơn vị thi công xây dựng: Ban Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long
- Tiến độ thi công: Chia thành 4 đoạn
- Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2011, điều chỉnh vào năm 2013
Google Search : bản đồ đường vành đai 3 quận 9, dự án đường vành đai 3 hà nội, Thông tin mới nhất về đường vành đai 3, Đường Vành đai 3 đi từ đầu đến đầu, Bản đồ đường vành đai 3, Bản đồ đường Vành đai 3 TP HCM, Tiến độ Vành đai 3 TP HCM, Vành đai 3 Bình Chánh, vành đai 3 tân vạn – nhơn trạch, Giá đền bù đường Vành đai 3, Quy hoạch đường vành đai 3
Quy Hoạch Đường Vành Đai 3 Tp. Hồ Chí Minh Như Thế Nào?
Dự án đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh có tổng chiều dài gần 97.7 km đi qua địa phận 4 tỉnh thành gồm Long An, Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Tuyến đường này có quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở 2 bên, đây là tuyến đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông tốc độ 100km/h.
Theo đó, dự án sẽ được triển khai thi công thành 4 đoạn gồm:
- Đoạn 1: Đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn dài hơn 25.85 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh. Trong đó có 13km xây dựng trên cao, điểm bắt đầu là nút giao Tân Vạn, nối liền với cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây được xem là một trong những đoạn đường quan trọng nhất của đường Vành đai 3, giúp tối ưu hóa giao thông giữa những khu vực trong thành phố và giảm ùn tắc.
- Đoạn 2: Đoạn Tân Vạn – Bình Chuẩn có chiều dài 15.3km, hiện đã đi hoạt động sau khi đầu tư theo hình thức PPP. Tuyến này đi qua Bình Dương và trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước với độ dài 24.5km, bắt đầu tại nút giao Tân Vạn và kết thúc tại TP. Thủ Dầu Một, vượt sông Sài Gòn ngay điểm cách cảng Bà Lụa 500m (dự kiến xây cầu Bình Gởi mới). Đoạn này được quy hoạch đường cao tốc đạt tiêu chuẩn loại A gồm 8 làn xe và đã hoàn thành.
- Đoạn 3: Đoạn từ Quốc lộ 22 đến Bình Chuẩn chiều dài 19.1 km, đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương và TP. HCM. Có tổng số vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng giai đoạn 1.
- Đoạn 4: Đoạn từ Quốc Lộ 22 đến Bến Lức chiều dài 28.9km, đi qua TP. HCM và Long An. Ước tính sẽ đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng giai đoạn 1.
Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ là một trong những tuyến đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc tối đa là 100km/h, giúp giao thông thuận tiện hơn và tạo điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế, xã hội khu vực này.
Các Nút Giao Quan Trọng Của Đường Vành Đai 3 Thành Phố Hồ Chí Minh Là Gì?
Đường vành đai 3 bắt đầu tại cao tốc Bến Lức – Long Thành và kết thúc ở cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương, tổng cộng đi qua 6 nút giao giao thông quan trọng là:
- Nút giao đầu cao tốc Bến Lức – Long Thành tại Nhơn Trạch (Đồng Nai).
- Nút giao cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ở Quận 9.
- Nút giao Quốc lộ 1A ở Tân Vạn (Bình Dương).
- Nút giao Quốc lộ 13 tại TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương).
- Nút giao cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài ở Củ Chi.
- Nút giao Quốc lộ 1A tại Bến Lức (Long An).
Bất Động Sản Xung Quanh Vành Đai 3 Được Hưởng Lợi Gì?
Đường Vành đai 3 được xem là công trình giao thông quan trọng của TP. HCM, đến hiện tại đã có hàng chục dự án hình thành xung quanh. Dự kiến sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giúp tăng khả năng kết nối giữa các tỉnh thành và thành phố vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh.
Khi đó, giá bất động sản tại các khu vực gần đó như TP. Thủ Đức và Đồng Nai sẽ gia tăng đáng kể, tạo cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Đồng thời, dự án cũng sẽ góp phần xây dựng mạng lưới giao thông hoàn chỉnh theo quy hoạch, giúp người dân di chuyển thuận lợi hơn và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
Trong đó, khu vực Đông Sài Gòn và nhất là Quận 9 đang trở thành điểm nóng của bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhờ vị trí đắc địa, còn nhiều quỹ đất trống và sự đa dạng của những sản phẩm bất động sản. Việc hạ tầng tại đây ngày càng được chú trọng đầu tư đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và phát triển, góp phần thúc đẩy giá bất động sản tăng cao.
Cụ thể, những công trình hạ tầng quan trọng tại Quận 9 gồm có tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bến xe miền Đông mới, mở rộng các tuyến như đường Phạm Văn Đồng, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành đang trong giai đoạn thi công. Đây chính là những yếu tố quan trọng giúp Quận 9 trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Ngoài ra, Quận 9 còn có khu công nghệ cao tập trung nhiều “ông lớn” như Samsung, Intel, Microsoft… thu hút nhiều chuyên gia, nhân lực tri thức tinh hoa, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, một môi trường kinh doanh và phát triển thịnh vượng trong tương lai gần.
Nắm bắt viễn cảnh tương lai tươi sáng của Quận 9, chủ đầu tư Gamuda Land đã mang đến sản phẩm căn hộ cao cấp Elysian Thủ Đức theo phong cách Biophilic độc đáo – thiết kế như một khu Rừng nhiệt đới, tạo nên lối sống hoà mình vào thiên nhiên xanh mát. Đặc biệt, tất cả sản phẩm tại đây đều được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, đảm bảo tiêu chí tiết kiệm năng lượng hơn so với những dự án khác trên thị trường.
Với vị trí nằm trung tâm khu công nghệ cao Quận 9, khu đô thị Vinhomes Grand Park và The Global City đã mang đến lợi thế cực kỳ lớn cho Elysian Thủ Đức, giúp cư dân vừa được hưởng trọn các tiện ích hàng đầu trong khu vực, vừa có không gian sống xanh, yên tĩnh khác biệt. Xem chi tiết tại : https://elysiangamudaquan9.com/
Hiện tại, chỉ cần từ 55-60 triệu/m2, thanh toán 30% đến khi nhận nhà là quý khách hàng đã sở hữu ngay cho mình một siêu phẩm căn hộ thuận lợi cho cả an cư và đầu tư tuyệt vời, room tăng giá cao khi xung quanh còn rất nhiều dự án hạ tầng đang dần thành hình.
Vừa rồi là tổng hợp thông tin quy hoạch, tiến độ dự án đường Vành đai 3 cùng tiềm năng bất động sản mà nó mang đến cho Quận 9 nói riêng và TP. HCM nói chung. Hy vọng đã giúp quý khách hàng có những định hướng chính xác cho danh mục đầu tư của mình.
