Đại lộ Mai Chí Thọ – một trong những tuyến đường huyết mạch của TP.HCM – đóng vai trò kết nối trực tiếp giữa trung tâm Quận 1 với khu Đông thành phố, đặc biệt là TP. Thủ Đức và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương. Với lộ giới lên đến 140m, tuyến đường này không chỉ đóng vai trò giao thông chiến lược, mà còn là “trục xương sống” cho quá trình phát triển đô thị, hạ tầng và bất động sản khu vực phía Đông.
Mai Chí Thọ – Trục giao thương chiến lược kết nối vùng
Đại lộ Mai Chí Thọ được ví như “trục xương sống” của khu Đông TP.HCM, không chỉ giữ vai trò giao thông nội đô mà còn là mắt xích quan trọng trong mạng lưới kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuyến đường này bắt đầu từ hầm Thủ Thiêm – cửa ngõ vào trung tâm Quận 1 – và kéo dài đến đại lộ Võ Chí Công, nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhờ đó, Mai Chí Thọ tạo ra chuỗi liên kết xuyên suốt giữa trung tâm thành phố với các địa bàn chiến lược như TP. Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Bên cạnh vai trò giao thông trọng điểm, trục Mai Chí Thọ còn là trung tâm tập trung hàng loạt dự án hạ tầng lớn, có ảnh hưởng mạnh mẽ đến sự phát triển đô thị và bất động sản khu vực. Điển hình như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến vận hành trong thời gian tới, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu Đông vào trung tâm. Tuyến Vành đai 2 đang được mở rộng và khép kín dần các đoạn kết nối quan trọng, trong đó có đoạn từ Mai Chí Thọ đến cầu Phú Hữu – giúp lưu thông hàng hóa và giao thương vùng liền mạch hơn. Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là trục kết nối huyết mạch đi các tỉnh phía Đông Nam Bộ, đưa Mai Chí Thọ trở thành điểm giao thông chiến lược đa hướng, không chỉ phục vụ dân sinh mà còn đóng vai trò quan trọng trong logistics, thương mại và đầu tư.
Tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản – Mai Chí Thọ trở thành “trục kim cương” của khu Đông
Trong những năm gần đây, trục Mai Chí Thọ đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng về giá trị bất động sản nhờ hội tụ nhiều yếu tố hiếm có: hạ tầng hoàn chỉnh, khả năng kết nối xuyên tâm thành phố, cảnh quan đô thị được đầu tư bài bản và môi trường sống đẳng cấp. Theo các nghiên cứu thị trường, giá bất động sản tại khu vực này đã tăng từ 30% đến 50% chỉ trong vòng 3 – 5 năm, trở thành một trong những khu vực tăng giá nhanh và ổn định nhất TP.HCM.
Cụ thể, nhiều dự án dọc theo trục Mai Chí Thọ ghi nhận mức tăng giá rõ rệt. The Sun Avenue (Novaland) – từng được mở bán với mức giá khoảng 45–50 triệu đồng/m² – hiện đã giao dịch quanh mốc 70–80 triệu đồng/m². Trong khi đó, các siêu dự án như Empire City và The Metropole Thủ Thiêm đạt mức giá vượt trội: từ 150–250 triệu đồng/m² và thậm chí lên đến 300 triệu đồng/m² ở một số block có vị trí và view đắc địa. Đây là minh chứng rõ nét cho “hiệu ứng cộng hưởng” giữa vị trí chiến lược và đầu tư hạ tầng mạnh mẽ tại khu vực này.
Không chỉ dừng lại ở vài dự án riêng lẻ, toàn bộ trục Mai Chí Thọ còn được bao quanh bởi các siêu dự án quy mô lớn, mang tầm khu đô thị như Sala Đại Quang Minh, Lotte Eco Smart City, Thủ Thiêm Zeit River, Empire City, Metropole… Tất cả đều được định vị ở phân khúc cao cấp hoặc siêu sang, đóng vai trò định hình chuẩn mực sống mới và nâng mặt bằng giá toàn khu.
Với vị trí chỉ cách Mai Chí Thọ vài phút, Senturia An Phú không nằm ngoài xu hướng này. Dự án hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng tăng giá bất động sản nhờ hạ tầng kết nối vùng, đồng thời vẫn giữ được bản sắc biệt lập ven sông, mang lại sự cân bằng giữa giá trị sống và giá trị đầu tư – điều mà các nhà đầu tư trung – dài hạn đang đặc biệt quan tâm.
Gia tăng tính thanh khoản và khả năng đầu tư từ các dự án Mai Chí Thọ
Một trong những điểm nổi bật của bất động sản ven đại lộ Mai Chí Thọ là tính thanh khoản cao, nhờ hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kết nối liên vùng mạnh mẽ và mật độ dân cư trí thức ngày càng gia tăng. Từ trục Mai Chí Thọ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Quận 7, hoặc di chuyển về các tỉnh phía Đông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ trong thời gian ngắn. Sự thuận tiện này khiến các sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự compound, shophouse thương mại quanh tuyến đường này luôn được săn đón không chỉ bởi người mua ở thực mà cả giới đầu tư cho thuê, đặc biệt là khách hàng là chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài làm việc tại TP.HCM hoặc khu công nghệ cao.
Theo các chuyên gia thị trường, bất động sản quanh Mai Chí Thọ luôn có tỷ lệ hấp thụ cao và tốc độ giao dịch nhanh, nhờ tập trung nhiều tiện ích đồng bộ, cộng đồng dân cư cao cấp, cùng hạ tầng giao thông không ngừng được nâng cấp. Điều này tạo điều kiện lý tưởng để gia tăng dòng tiền từ khai thác cho thuê cũng như bảo toàn giá trị tài sản dài hạn.
Liên hệ đến Senturia An Phú – “Lợi thế nhân đôi” giữa ven sông và kết nối vùng
Mặc dù không nằm trực tiếp trên đại lộ Mai Chí Thọ, Senturia An Phú vẫn chỉ cách tuyến đường huyết mạch này khoảng 5 phút di chuyển qua trục đường Song Hành cao tốc. Nhờ vậy, dự án vừa thừa hưởng toàn bộ tiện ích hạ tầng khu Đông, vừa giữ được bản sắc biệt lập, sinh thái với vị trí ven sông Giồng Ông Tố hiếm có.
Sở hữu vị trí đặc biệt, dự án mang đến cho cư dân:
- Khả năng kết nối vượt trội: di chuyển về Quận 1, Quận 3 chỉ trong 10–15 phút, rút ngắn thời gian đến các trung tâm tài chính – hành chính.
- Hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến hạ tầng trọng điểm: như Metro số 1, Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đặc biệt là nút giao An Phú đang được mở rộng.
- Gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian: nhờ vị trí đắc địa và chất lượng sống cao cấp, tạo nên một sản phẩm vừa phù hợp để an cư, vừa lý tưởng để tích sản hoặc khai thác cho thuê.
Chính sự kết hợp hài hòa giữa vị trí gần Mai Chí Thọ – trục giao thương năng động – và không gian sống ven sông hiếm có, đã giúp dự án Senturia An Phú trở thành lựa chọn “lợi thế kép” giữa thị trường bất động sản đang dần phân hóa mạnh mẽ về chất lượng sống và khả năng đầu tư bền vững.
